ASPEKTY OCHRONY ŚRODOWISKA W PROCESIE INWESTYCYJNO-BUDOWLANYM

Budownictwo stanowi jeden z kluczowych filarów rozwoju gospodarczego każdego kraju. Z jednej strony jest to sfera, która umożliwia tworzenie nowej infrastruktury, budynków mieszkalnych, komercyjnych oraz przemysłowych, a z drugiej strony – obszar generujący znaczne oddziaływania na środowisko naturalne. W obliczu narastających wyzwań związanych z degradacją środowiska, zmianami klimatycznymi oraz wyczerpywaniem się zasobów naturalnych konieczne jest wdrażanie zrównoważonych praktyk i technologii w procesie inwestycyjno-budowlanym. Praca opiera się na analizie najistotniejszych regulacji dotyczących ochrony środowiska w procesie inwestycyjno-budowlanym w Polsce. W poszczególnych rozdziałach badaniu poddano przepisy dotyczące decyzji środowiskowej, planowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz przepisy regulujące proces budowlany. Omówione zostały formy ochrony przyrody oraz ich wpływ na możliwość realizacji inwestycji. Autor pracy zwraca uwagę na praktyczne, jak i teoretyczne problemy, które powstały na gruncie omawianych przepisów. Rozważaniom poddane zostały także aspekty ochrony środowiska na rynku nieruchomości komercyjnych oraz wpływ Unii Europejskiej w tym zakresie.

Construction is one of the key pillars of any country's economic development. On the one hand, it is a sphere that enables the creation of new infrastructure, residential, commercial and industrial buildings and, on the other, an area that generates significant environmental impacts. Faced with the growing challenges of environmental degradation, climate change and depletion of natural resources, it is necessary to implement sustainable practices and technologies in the investment and construction process. The thesis is based on an analysis of the most relevant environmental protection regulations in the investment and construction process in Poland. In the individual chapters, the regulations on environmental decision, spatial planning, decisions on conditions of development and regulations governing the construction process are examined. Forms of nature protection and their influence on the possibility of investment implementation are discussed. The author of the thesis draws attention to practical as well as theoretical problems that arose on the grounds of the discussed regulations. Consideration is also given to aspects of environmental protection on the commercial real estate market and the influence of the European Union in this respect.