Stosunki sąsiedzkie : wybrane aspekty prywatno i publicznoprawne

Poniższa praca magisterska podejmuje tematykę regulacji prawa sąsiedzkiego w polskim systemie prawnym. Głównym celem było przygotowanie skondensowanego przeglądu wybranych przepisów prawa prywatnego i publicznego, w których zawarto prawa i obowiązki podmiotów posiadających tytuł prawny do nieruchomości a związanych z oddziaływaniem nieruchomości podmiotów trzecich. Przygotowane opracowanie jest podzielone na 4 sekcje tematyczne. W pierwszej zawiera się opracowanie definicji nieruchomości sąsiedniej i sąsiada, ich rozumienia w różnych ustawach i ewolucji jaką przeszły, od czasów prawa rzymskiego, przez średniowiecze, do czasów współczesnych. Drugi rozdział jest poświęcony przede wszystkim Kodeksowi cywilnemu, czyli normom prawa prywatnego, a który jest podstawowym źródłem regulacji prawa sąsiedzkiego. Ustanowiono w nim główne instytucje dla tej dziedziny, takie jak służebności gruntowe, kwestie ingerencji w obce prawo własności oraz problematykę porządku domowego. W trzecim rozdziale zawiera się przegląd przepisów prawa publicznego, czyli w tym przypadku administracyjnego. Przywołane regulacje dotyczą przede wszystkim ograniczeń związanych z sąsiadowaniem z różnego rodzaju inwestycjami, ale też obszarów, na których ograniczona jest swoboda gospodarowania swoim terenem, jak i obowiązki umożliwienia wstępu na nieruchomość. W ostatniej sekcji znajduje się opracowanie kwestii legitymacji procesowej przysługującej podmiotom z tytułu sąsiadowania z nieruchomością będącą przedmiotem postępowania. Na podstawie ustawodawstwa i orzecznictwa, omówiono problematykę interesu prawnego i dochodzenia roszczeń z tego tytułu.

The following Master’s Thesis addresses the issue of the Neighbour Law regulations within the Polish legal system. The main purpose was to create a condensed overview of the selected legal regulations from the private and public law, that define the rights and obligations of entities holding legal title to real estate, in relation to the impact of neighbouring properties owned by third parties. The paper is divided into four thematic sections.Wherein the first presents definitions of a neighbouring property and a neighbour, exploring how these terms are understood in various statutes and how their meaning have evolved – from Roman law through the Middle Ages and to modern times. The second chapter focuses primarily on the Civil Code, which form the basis of private law and is the primary source of neighbour law regulations. This section outlines the main legal institutions relevant to this area, such as easements, interference with another’s property rights, and issues concerning house regulations. The third chapter provides an overview of public law provisions, especially administrative law in this context. The referenced regulations primarily concern limitations related to proximity to various types of investments, restricted use area, and obligations to allow entry onto a property. The final section addresses the issue of legal standing granted to entities due to their proximity to a property that is the subject of legal proceedings. Based on the legislation and case law, it discusses the concept of legal interest and the pursuit of claims arising from it.