Dziedziczenie nieruchomości na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia oraz omówienie zmian w ustawie Prawo o notariacie oraz w Ustawie o księgach wieczystych i hipotece

„Na tym świecie pewne są tylko śmierć i podatki” miał napisać Benjamin Franklin w liście do Jean-Baptiste Leroy’a, w 1789 r. Jakby to smutno nie brzmiało, faktem jest że każdego kiedyś to czeka. W wielu przypadkach zmarły pozostawia po sobie wiele spraw, których nie zdążył uregulować za życia, więc jego spadkobiercy muszą się nimi zająć. Aby mogli to zrobić muszą legitymować się odpowiednim dokumentem potwierdzającym ich prawa do spadku. W polskim prawie, takim dokumentem jest sądowe stwierdzenie nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza. Niniejsza praca skupi się na przedstawieniu notarialnej procedury stwierdzania praw do spadku, a także poświęci uwagę jednemu szczególnemu składnikowi majątkowemu jakim są nieruchomości, oraz jak wygląda ścieżka ujawniania prawa własności tychże. Ponadto w pracy zostanie poruszony problem najnowszej nowelizacji ustawy Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece, który doskonale uzupełnia przedmiot niniejszej pracy.

In this world, nothing is certain but death and taxes, Benjamin Franklin reportedly wrote in a letter to Jean-Baptiste Leroy in 1789. As sad as this may sound, the fact is that everyone eventually faces this fate. In many cases, the deceased leaves behind many issues they were unable to resolve during their lifetime, so their heirs must address them. To do so, they must present a document confirming their rights to the inheritance. In Polish law, such a document is a court declaration of inheritance or a deed of succession certification prepared by a notary. This work will focus on presenting the notarial procedure for establishing rights to the inheritance, and will also focus on one specific asset: real estate, and the process of disclosing ownership rights to it. Furthermore, the work will address the latest amendment to the Notarial Law and the Land and Mortgage Register Act, which perfectly complements the subject of this work.