Wpływ postępowania upadłościowego na umowy najmu w świetle wybranych przepisów prawa upadłościowego

Praca podejmuje temat skutków jakie ogłoszenie upadłości wywiera na umowy najmu. Rozważania będące przedmiotem niniejszej pracy stanowią wycinek większego zagadnienia jakim jest wpływ ogłoszenia upadłości na zobowiązania upadłego. W pracy zostały poruszone główne skutki dla obowiązywania i wykonywania umów najmu po ogłoszeniu upadłości przez jedną ze stron umowy. Prawo upadłościowe przewiduje szereg regulacji szczególnych odnoszących się do umów najmu, na gruncie których pojawia się wiele wątpliwości w doktrynie i orzecznictwie, co poddano analizie w niniejszej pracy. Jednym z kluczowych problemów są skutki pobrania czynszu najmu z góry przez upadłego w świetle ogłoszenia upadłości, a także znaczenie wydania przedmiotu najmu przed ogłoszeniem upadłości dla bytu prawnego umowy najmu. Praca porusza także problem przewidzianych w prawie mechanizmów pozwalających na wcześniejsze zakończenie bytu prawnego umowy najmu po ogłoszeniu upadłości. Odrębny rozdział poświęcono zagadnieniu sprzedaży przez syndyka, w ramach postępowania upadłościowego, przedmiotu najmu jako składnika masy upadłości i skutków jakie wywołuje taka sprzedaż względem umów najmu.

The thesis tackles the topic of the effects that a bankruptcy declaration has on lease agreements. The considerations that are the subject of this work are a slice of the larger issue of the effect of declaring bankruptcy on the bankrupt's obligations. The thesis addresses the main effects on the validity and performance of lease agreements after the bankruptcy of one of the parties to the agreement. The Bankruptcy Law provides for a number of special regulations relating to lease agreements, on the basis of which many doubts arise in doctrine and jurisprudence, as analyzed in this work. One of the key problems is the effect of the collection of rent in advance by the bankrupt in light of the bankruptcy declaration, as well as the significance of the delivery of the leased property before the bankruptcy declaration for the legal existence of the lease agreement. The work also addresses the problem of the mechanisms provided in the law that allow for the early termination of the legal existence of the lease agreement after bankruptcy. A separate chapter is devoted to the issue of the sale by the trustee, within the framework of bankruptcy proceedings, of the leased object as an asset of the bankruptcy estate and the effects that such a sale has on the lease agreements.