Has the introduction of the possibility to build a single-family house on the basis of notification really improved the development process? The analysis based on the example of the Capital City of Warsaw (Poland)

Dnia 28 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane znosząca wymóg uzyskania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, umożliwia-jąc jego realizację w oparciu o zgłoszenie. Nowelizacja ta miała usprawnić proces inwestycyjny budowy domów jednorodzinnych. Niniejszy artykuł stanowi przyczynek do weryfikacji tej tezy. Dokonano weń analizy danych dotyczących zgłoszeń, które w okresie 3 lat od tej nowelizacji Prawa budowlanego wpłynęły do urzędów wszystkich dzielnic m. st. Warszawy. Dane dotyczące zgłoszeń dla dzielnic Bielany i Białołęka zostały następnie skonfrontowane z danymi dotyczącymi pozwoleń na budowę. Porów-nano ilość wymaganych formalności, czas trwania obu procedur, odsetek pozytywnych rozstrzygnięć oraz częstość korzystania z obu procedur. Wyniki przeprowadzonych badań podważają tezę, iż omawiana zmiana prawa usprawniła proces inwestycyjny budowy domów jednorodzinnych.

On 28 June 2015 an amendment of the Polish Building Code that abolished a requirement to get a building permission to construct or reconstruct a free standing one-family house, which impact area is limited to the plot on that it is planned, came into force. Since then an erection of such houses has been possible on a basis of notification instead. The goal of this amendment was to simplify the development process in the case of one-family houses. This article is a contribution to the verification of this assumption. Therefore data on notifications that were submitted to respective capital city of Warsaw districts’ offices have been analysed. Detailed research has been limited to the districts of Bielany and Białołęka.