Nabywanie nieruchomości przez przedsiębiorców zagranicznych na terytorium RP

Nabywanie nieruchomości przez przedsiębiorców zagranicznych w Rzeczypospolitej Polskiej w celu prowadzenia działalności gospodarczej jest istotnym zagadnieniem, szczególnie w kontekście globalizacji i integracji rynków. Mimo po pandemicznych kryzysów gospodarczych związanych z COVID-19 na świecie i w Europie, wysoką inflacją i pośrednio oddziałującym na Polskę konfliktem na Ukrainie, Polska nadal jest atrakcyjna dla przedsiębiorców zagranicznych. Przedsiębiorcy zagraniczni zarówno z krajów spoza, jak i z Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) i Szwajcarii, wciąż chętnie podejmują i wykonują działalność gospodarczą w Polsce, a to daje podstawę do przeprowadzenia szerszej analizy tego tematu. Koniecznym jest przedstawienie definicji podmiotowych, ukazanie prawnych mechanizmów nabywania nieruchomości w Rzeczypospolitej Polskiej, umów międzynarodowych mających wpływ na obrót nieruchomościami, a także ograniczeń prawnych, które mogą pojawić się w zakresie nabywania nieruchomości przez przedsiębiorców zagranicznych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, szczególnie w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej. Z uwagi na powiązanie prawa unijnego z porządkami krajowymi, w celu kompleksowej analizy omawianej materii konieczne jest rozpatrzenie niniejszego zagadnienia na gruncie krajowym oraz unijnym.

The acquisition of real estate by foreign entrepreneurs in the Republic of Poland for the purpose of conducting business is an important issue, especially in the context of globalization and market integration. Despite the post-pandemic COVID-19 economic crises in the world and Europe, high inflation and the conflict in Ukraine indirectly affecting Poland, Poland is still attractive to foreign entrepreneurs. Foreign entrepreneurs from both non-Poland and the European Economic Area (EEA) and Switzerland are still eager to undertake and carry out business activities in Poland, and this warrants a broader analysis of this topic. It is necessary to present the definitions of subjects, to show the legal mechanisms for the acquisition of real estate in the Republic of Poland, the international agreements affecting the real estate trade, as well as the legal restrictions that may arise in the acquisition of real estate by foreign entrepreneurs in the territory of the Republic of Poland, especially in the context of conducting business activities. Due to the interrelation of EU law with national orders, in order to comprehensively analyze the matter at hand, it is necessary to consider this issue on national and EU grounds.