Sankcja nieważności bezwzględnej jako skutek cywilnoprawny naruszenia przepisów regulujących nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców

Sankcja nieważności bezwzględnej przewidziana w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców stanowi niezbędny instrument ochrony interesu publicznego, który przeważa nad indywidualnym interesem stron umowy oraz zasadą swobody umów. Choć sankcja ta stanowi odstępstwo od ochrony dobrej wiary nabywcy, to poprzez eliminację wadliwych czynności prawnych z obrotu, przyczynia się do wzmacniania pewności prawa.

The sanction of absolute nullity provided for in the Act on the Acquisition of Real Estate by Foreigners constitutes an essential instrument for the protection of the public interest, which prevails over the individual interests of the parties to the agreement and the principle of freedom of contract. Although this sanction constitutes a departure from the protection afforded to a purchaser acting in good faith by eliminating defective legal transactions from the legal order, it contributes to enhancing legal certainty.