Ochrona nabywcy w umowie deweloperskiej

W pracy magisterskiej została przedstawiona charakterystyka umowy deweloperskiej, z uwzględnieniem ustawy dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (tj. Dz. U z 2021 r. poz. 1177) oraz ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tj. Dz. U z 2021 r. poz. 1445). W pracy zostały przenalizowane i omówione zagadnienia dotyczące: istoty umowy deweloperskiej, środków ochrony wpłat nabywcy, w tym przedstawiony został otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz instytucja jaką jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Przedstawione zostały również obowiązki dewelopera związane z prowadzonym przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym, w tym wymóg sporządzenia prospektu informacyjnego, obowiązek ujawnienia roszczeń nabywcy w księdze wieczystej, czy zobowiązanie do uzyskania zgody od wierzyciela hipotecznego na bezobciążeniowe przeniesienie własności lokalu mieszkalnego. Również zostały omówione dodatkowe środki ochrony nabywcy takie jak prawo odstąpienia od umowy, możliwość zastrzegania kar umownych i odsetek a także nowa procedura odbioru lokalu. Ostatni rozdział pracy poświęcony został omówieniu niedozwolonych klauzul umownych wraz z sankcjami zastosowania ich w umowie. Praca w szczególności oparta jest na przepisach nowej ustawy deweloperskiej.