Praca magisterska
Brak miniatury
Licencja
ClosedAccessDostęp zamknięty
 

Wpływ położenia nieruchomości na proces wyceny i sprzedaży: Aspekty prawne i praktyczne

Uproszczony widok
dc.abstract.enA master's thesis focused on real estate in Polish law analyzes the definition, division and valuation and sale processes. Chapter I concerns the concept and types of real estate, including their origins and modern definition, including land, buildings, premises, agricultural, forest, intended for development, recreational and cemetery. Chapter II focuses on the purpose and legal basis of valuation, discussing the principles, standards, methods (comparative, income, cost, mixed) and valuation criteria. It also presents the process of documentation, valuation report, and control and validation. Chapter III analyzes the forms and methods of selling real estate (direct, indirect, private, public) and the sales contract, its requirements, legal effects, security and implementation of the contract. Additionally, it raises taxation issues. Chapter IV focuses on the impact of the condition of the property on the valuation and sales process, taking into account physical, demographic-economic and legal factors such as location, construction aspects, physical defects, and demographic, economic and legal impact. Chapter V focuses on the impact of real estate location on the valuation and sales process, presenting a market analysis including price comparisons and sales conditions. Finally, it presents conclusions and recommendations, emphasizing the integrity of the legal, economic and technical analysis.
dc.abstract.plPraca magisterska skoncentrowana na nieruchomościach w polskim prawie analizuje definicję, podział oraz procesy wyceny i sprzedaży. Rozdział I dotyczy pojęcia i rodzajów nieruchomości, obejmując ich genezę i współczesną definicję, w tym gruntowe, budynkowe, lokalowe, rolne, leśne, przeznaczone pod zabudowę, rekreacyjne i cmentarne. Rozdział II skupia się na celu i podstawie prawnej wyceny, omawiając zasady, standardy, metody (porównawczą, dochodową, kosztową, mieszana) oraz kryteria wyceny. Przedstawia również proces dokumentacji, raportu z wyceny, oraz kontrolę i walidację. Rozdział III analizuje formy i sposoby sprzedaży nieruchomości (bezpośrednie, pośrednie, prywatne, publiczne) oraz umowę sprzedaży, jej wymagania, skutki prawne, zabezpieczenia i realizację umowy. Dodatkowo, porusza kwestie opodatkowania. Rozdział IV koncentruje się na wpływie stanu nieruchomości na proces wyceny i sprzedaży, uwzględniając czynniki fizyczne, demograficzno-ekonomiczne i prawne, takie jak lokalizacja, aspekty budowlane, wady fizyczne, oraz wpływ demograficzny, ekonomiczny i prawny. Rozdział V skupia się na wpływie położenia nieruchomości na proces wyceny i sprzedaży, prezentując analizę rynku z uwzględnieniem porównań cen i warunków sprzedaży. Na zakończenie, przedstawia wnioski i rekomendacje, podkreślając integralność analizy prawniczej, ekonomicznej i technicznej.
dc.affiliationUniwersytet Warszawski
dc.affiliation.departmentWydział Prawa i Administracji
dc.contributor.authorDąbkowska, Klaudia
dc.date.accessioned2025-01-09T12:47:18Z
dc.date.available2025-01-09T12:47:18Z
dc.date.defence2024-03-11
dc.date.issued2024
dc.date.submitted2024-02-05
dc.description.promoterNiewiadomski, Adam
dc.description.reviewerNiewiadomski, Adam
dc.description.reviewerMarciniuk, Konrad
dc.identifier.apd229042
dc.identifier.urihttps://repozytorium.uw.edu.pl//handle/item/163960
dc.languagepl
dc.language.otheren
dc.publisherUniwersytet Warszawski
dc.rightsClosedAccess
dc.subject.enreal estate
dc.subject.encondition of real estate
dc.subject.enlocation of real estate
dc.subject.enlocation
dc.subject.enreal estate management
dc.subject.enattractiveness of the environment
dc.subject.plnieruchomość
dc.subject.plstan nieruchomości
dc.subject.plpołożenie nieruchomości
dc.subject.pllokalizacja
dc.subject.plgospodarka nieruchomościami
dc.subject.platrakcyjność środowiska
dc.titleWpływ położenia nieruchomości na proces wyceny i sprzedaży: Aspekty prawne i praktyczne
dc.title.alternativeThe impact of real estate location on the valuation and sale process: Legal and practical aspects
dc.typeMasterThesis
dspace.entity.typePublication