Egzekucja z nieruchomości w polskim prawie

dc.abstract.en	My master's thesis shows a subject of enforcement of real estate. It places aforementioned topic within Civil Procedure Code and refers to other legal acts. My thesis shows general regulations about enforcement and especially describes enforcement of real estate. Starting from preliminary issues and real estate concept I presented some general topics. Then I showed the role of people that participate in proceedings and the enforcement authorities. Everything was described using legal regulations. In addition I showed stages of this proceedings to understand the topic. Without the specific stages this proceedings can not exist. The first stage is foreclosure of real estate and its appurtenances or integral parts. Then I emphasized the role of real state valuation during description and appraisal process. Appropriate person to make valuation is court expert. Apart from that I showed some essential matters that description and appraisal should included. The next stage is the auction which conditions are discussed in my thesis. According to legal regulations I included information about additional auctions and issues related to auction notification. Next stages like confirmation and adjudication of ownership are important because for them to happen the specific amount of money must be paid by the person who won the auction. The proceedings are very time-consuming and that is why they can be shortened under specific conditions. Then I showed some of debtor's possibilities to avoid enforcement of real estate that do not intend to violate the law but arise from it. If the enforcement is unfounded debtor and other people as well may use lawsuits against it. Moreover, consumer bankruptcy allows debtor that is insolvent to satisfy all claims in way more convenient that enforcement of real estate. There is always the possibility for debtor and creditor to reach a consensus by signing of a settlement agreement. The final chapter contains information about the right of life estate and tenancy rights, as well as the impact of enforcement of real estate on these rights. To sum up, my master's thesis refers to the most important information about enforcement of real estate described in easy way to understand it by all readers.
dc.abstract.pl	Moja praca magisterska ukazuje temat postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. Jej systematyka pozwala na umiejscowienie rzeczonego tematu w kodeksie postępowania cywilnego, ale również odnosi się do innych aktów prawnych. W pracy przedstawione zostały ogólne uregulowania odnoszące się do postępowania egzekucyjnego w ogóle, ale przede wszystkim uwaga skupiona jest na egzekucję z nieruchomości. Począwszy od wstępnych zagadnień związanych z rzeczonym tematem oraz samym pojęciem nieruchomości, przedstawiłam ogólne zagadnienia dotyczące postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. Następnie, przechodząc do uczestników postępowania oraz organów egzekucyjnych, ukazałam rolę wskazanych podmiotów w toku procedury oraz obowiązki i prawa jego uczestników, opierając się na poszczególnych uregulowaniach prawnych. Ponadto, po to, aby lepiej zapoznać się z ogólną systematyką postępowania egzekucyjnego z nieruchomości, przedstawiłam jego etapy. Poznanie ich jest kluczowe, a bez nich procedura nie mogłaby się odbyć. Analiza tematu zajęcia nieruchomości ukazuje początkowy moment egzekucji i jej przedmiot, którym mogą być także jej przynależności czy części składowe. Następnie, przechodząc do opisu i oszacowania, podkreślona została rola prawidłowej wyceny nieruchomości przez wyznaczony do tego podmiot w osobie biegłego. Oprócz tego, wskazane zostały najistotniejsze kwestie, które winny znaleźć się w opisie i oszacowaniu, tak aby odpowiadało ono przepisom i w sposób najdokładniejszy charakteryzowały przedmiot egzekucji. Przy przyjęciu prawidłowego toku postępowania, po wskazanym etapie, powinna odbyć się licytacja, której warunki zostały opisane w mojej pracy. Powiadomienie uczestników postępowania oraz możliwość dokonania kolejnych prób licytacji omówione zostały, zgodnie ze wskazanymi przepisami prawa. Kolejne etapy, jak przybicie i przysądzenie własności, również są kluczowe dla odpowiedniego toku postępowania, ponieważ nie może do nich dojść bez wpłaty określonej ceny przez osobę licytującą, która chce nabyć nieruchomość. Oprócz tego, zważając na czasochłonność postępowania, warto także wskazać na możliwość jego skrócenia poprzez zastosowanie uproszczonego trybu w odpowiednich warunkach. Z punktu widzenia ochrony dłużnika, omówione zostały także możliwości uniknięcia przez niego egzekucji, niezmierzające oczywiście do obejścia prawa, gdyż ich podstawy muszą jasno z niego wynikać. Dlatego też, w przypadku bezpodstawnej egzekucji, zarówno dłużnik jak i osoby trzecie mogą stosować np. powództwa przeciwegzekucyjne. Co więcej, instytucja upadłości konsumenckiej uprawnia niewypłacalnego dłużnika do tego, aby w dogodniejszy sposób zaspokoił wierzytelności. Oczywiście, zawsze istnieje także możliwość zawarcia ugody aż do momentu licytacji, aby strony mogły dojść do konsensusu na własnych warunkach. Już na wstępie pracy wspominam o określonych prawach i roszczeniach związanych z nieruchomością. Ostatni rozdział poświęcony został prawie dożywocia i najmu oraz wpływem trwającej egzekucji z nieruchomości na powyższe uprawnienia. Podsumowując, moja praca magisterska zawiera kluczowe informacje w temacie egzekucji z nieruchomości, tak by mogły zostać zrozumiane przez każdego czytelnika oraz porusza wybrane problemy z nią związane.
dc.affiliation	Uniwersytet Warszawski
dc.affiliation.department	Wydział Prawa i Administracji
dc.contributor.author	Olak, Patrycja
dc.contributor.promoter	Niewiadomski, Adam
dc.contributor.reviewer	Niewiadomski, Adam
dc.contributor.reviewer	Marciniuk, Konrad
dc.date.defence	2025-06-23
dc.date.issued	2025
dc.date.submitted	2025-06-16
dc.identifier.apd	238112
dc.language	pl
dc.language.other	en
dc.publisher	Uniwersytet Warszawski
dc.rights	ClosedAccess
dc.subject.en	enforcement of real estate
dc.subject.en	real estate
dc.subject.en	enforcement proceedings
dc.subject.en	enforcement
dc.subject.en	creditor
dc.subject.en	debtor
dc.subject.en	court
dc.subject.en	bailiff
dc.subject.en	enforcement authority
dc.subject.en	claim
dc.subject.pl	egzekucja z nieruchomości
dc.subject.pl	nieruchomość
dc.subject.pl	postępowanie egzekucyjne
dc.subject.pl	egzekucja
dc.subject.pl	wierzyciel
dc.subject.pl	dłużnik
dc.subject.pl	sąd
dc.subject.pl	komornik
dc.subject.pl	organ egzekucyjny
dc.subject.pl	roszczenie
dc.title	Egzekucja z nieruchomości w polskim prawie
dc.title.alternative	Enforcement of real estate in polish law
dc.type	MasterThesis